Veilig
Een woning die verhuurd wordt, moet in goede staat zijn. Ga kijken als het nog licht is buiten. Soms is de elektriciteit afgesloten en kan je niet elke plaats in huis goed bekijken omdat het te donker is.
In de Woninghuurwet staat duidelijk dat een huurwoning moet voldoen aan bepaalde voorwaarden:
Elektriciteit
Zijn de zekeringen zwaar genoeg (bijvoorbeeld als je een wasmachine of microgolfoven wil gebruiken)? Zijn er voldoende stopcontacten in elke kamer? Elektriciteit is niet ongevaarlijk. Een elektrische schok kan dodelijk zijn. Het is dan ook belangrijk dat de elektriciteit in huis veilig is: geen loshangende of ‘blote’ kabels, waterbestendige stopcontacten in vochtige ruimten zoals badkamer en keuken, voldoende en geschikte zekeringen. Oude, nog met textiel omzwachtelde kabels zijn totaal uit den boze. Idem voor draden die aaneengezet zijn met lusterklemmen (verbindingsstukjes) of tape. Wat helemaal not done is, is een elektriciteitskast met een ‘mesvorksysteem’. Dat is een grote hendel die je naar boven of onder duwt om de stroom aan of af te zetten. Meestal heeft iedere huurder een eigen meter voor elektriciteit, voor gas en voor water. Kijk na of je de meter niet moet delen met andere bewoners van het pand.
Meer informatie over elektriciteit vind je hier.
Verwarming
Denk eraan dat je in de winter moet verwarmen. Niet alle woningen hebben centrale verwarming. Vaak bevinden zich in diverse ruimtes radiatoren of kachels die op zichzelf werken. Het gaat dan vooral om gas- en elektrische radiatoren. Elektrische radiatoren zijn duurder in verbruik. Misschien krijg je de kans om aan de vorige huurder te vragen wat hij of zij maandelijks betaalde.
Meestal heeft iedere huurder een eigen meter voor elektriciteit, voor gas en voor water. Kijk na of je de meter niet moet delen met andere bewoners van het pand.
Hier vind je meer info over verwarming.
Vocht
Wonen in een vochtige omgeving is ongezond voor jezelf en schadelijk voor je spullen. Natte muren zijn herkenbaar aan zwarte of donkere plekken. Kijk goed rond (hoeken, plafond, ramen) en voel met je handen of de muren droog zijn. Bepaalde plaatsen, onder het dak, in de kelder, zijn erg vochtgevoelig. Zo moet je zeker de onderste treden van de keldertrap eens goed bekijken. En gebruik je neus, vocht heeft een specifieke muffe geur. Laat je ook niet misleiden door wanden die bekleed zijn met houten of plastic materialen en platen. Zij verbergen vaak een vochtprobleem.
Sanitair
Is er warm water? Zijn de boiler of de gasdoorstromer en de afvoer in orde? Is het toilet in orde? Kan je doorspoelen? Probeer de kranen en trek het toilet door.
Heb je een badkamer of douche? Als in deze ruimte een boiler hangt, moeten de afvoergassen via een schoorsteen rechtstreeks naar buiten worden afgevoerd, anders ontstaat gevaar op CO-vergiftiging. Is er verluchting (een rooster in de deur of een raam dat open kan)?
Gas
Aardgas is een relatief goedkope energiebron. Vele huizen hebben dan ook gasvoorzieningen, voor het fornuis bijvoorbeeld. Gas is niet ongevaarlijk. Lekken kunnen leiden tot ontploffingen of verstikking. Als je een gasgeur vaststelt, neem dan ogenblikkelijk maatregelen: open de ramen en sluit de gastoevoer. Waarschuw zeker de huisbaas. Begin nooit zelf te klungelen, maar laat eventuele reparaties door een vakman uitvoeren.
Meestal heeft iedere huurder een eigen meter voor elektriciteit, voor gas en voor water. Kijk na of je de meter niet moet delen met andere bewoners van het pand.